南昌在线-房产-房价明目张胆暴升中小城市莫成楼市调控盲区

　　安徽蚌埠，这个去年城市综合实力还只排在全国第182名的皖北城市，以房价涨幅10.2%排在了全国第五位(7月1日中央电视台)。

　　182名的城市有指标进入全国前五，这个“进步”实在太大了！而这种“进步”绝非只在蚌埠，在全国其他中小城市中，这种现象比较普遍。国家统计局去年8月的统计数据中就曾指出，不被关注的二三线城市房价上涨迅速。中小城市的房价已由悄悄上涨变成了明目张胆地暴升，这背后的民生危机不能不引起我们的警惕。

　　中小城市的房价上涨有多种因素。其一，在国家调控政策多重压力之下，房地产商由一线城市向中小城市“战略转移”，甚至在基层可听到国家“只调控大城市、不调控中小城市”的解读。开发商在大城市的开发受到国家政策和地方政府的压制之后，在中小城市却得到了诸多的政策支持，地价低廉且缺少竞争，趋利作用之下，开发商自然大展拳脚。其二，地方政府要形象要政绩的城市发展观，为中小城市房地产开发提供了更广阔的空间。根据《?望》新闻周刊年初的调查发现，居然有不少中小城市也提出要建设“国际化大都市”！许多中小城市5年内“完成”为期20年的规划指标已经相当普遍。更何况通过卖地拉高当地GDP，通过大兴土木改善当地城市形象等本就是一些地方官员谋取政绩的手段。其三，炒房人的投资重心转移到了中小城市。在大城市房价受到政策打压导致不少炒房人被套牢而无利可图的时候，开发商的转移以及中小城市房地产开发的前景和价格空间自然逃不过他们灵敏的嗅觉，自然趋之若鹜。

　　不管房价上涨有什么样合理的理由，毕竟已经远远超过了大多数居民收入上涨的水平，住房已经成为民生的大问题。如果任由这种上涨弥漫到越来越多的中小城市去，而“调控”之手却忽视这些人口众多、收入又偏低的中小城市，那么后果将非常危险！(张成才)