南昌在线-房产-深圳：市民购房满意度低政府加快土地出让

　　骆乐

　　深圳房价日益攀升，市民购房满意度下降。近期，深圳市政府召开会议，明确下半年将加紧盘活土地存量，加快年度土地计划供给速度，加快经济适用房、公共租赁房、廉租屋的建设供给力度等工作。

　　市民购房满意度

　　仍低位徘徊

　　此前，据国家统计局调查显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，而1~5月深圳市各月房价同比涨幅分别为10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%，涨幅均居70个大中城市前列。

　　由于目前深圳房价仍居高不下，消费者对购买住房的时机仍缺乏信心。

　　深圳市统计局数据显示，3月的深圳市民购买住房的满意指数为69.6，较上年12月的80.2低10.6个百分点；购买住房预期指数75.6，比上年12月的88.9低13.3个百分点，降幅明显，大多数消费者的购房信心仍在低位徘徊。

　　商品房新开工面积减少

　　深圳市统计局6月22日公布数据显示，房地产开发投资资金为149.75亿元，下降了15.8%。1~5月商品房施工面积2539.94万平方米，下降5.8%，其中住宅1788.34万平方米，下降3.6%；商品房竣工面积201.34万平方米，增长3.0%，其中住宅157.05万平方米，增长1.8%；商品房销售面积309.09万平方米，下降14.8%。统计报告指出，今年以来商品房新开工面积减少，以及商品房在建施工规模减少，是房地产开发投资下降较大的原因。

　　政府加紧出台土地出让计划

　　此前，据深圳市政府网站消息，6月20日，深圳市市长许宗衡专门花了整整一天时间，主持召开了房地产形势座谈会并听取专题汇报。会上，许宗衡表示，住房是老百姓安身立命之本，房价上涨是近来他考虑最多、关注最多的问题之一。

　　会议决议表示，深圳将盘活土地存量、加快供给速度，本年度计划出让的土地将在10月底全部推出，以缓解供需矛盾；历史上已批待建土地要加快清理，不按期建设的要依法收回；同时将加快对城中村改造的审批；对囤积土地行为要坚决打击、依法收回。

　　据悉，6月21日上午，市政府就审议并原则批准了《2007年度深圳市土地利用计划》。

　　计划表示，今年深圳全市土地供应总量为2130.5公顷，其中产业、住宅和城镇公共服务配套等城镇建设用地1138.5公顷。住宅用地供应量为390.3公顷，其中新增住宅用地供应204.6公顷，比去年提高42%，包括商品房用地127公顷和政策性住房用地65.1公顷，分别比去年提高了22%和62.75%，此外还有弹性指标12.5公顷。